Slate Grocery REIT ogłasza wyniki finansowe za pierwszy kwartał 2025 roku
TORONTO – Slate Grocery REIT (TSX: SGR.U, TSX: SGR.UN), właściciel i operator nieruchomości handlowych z anchorami spożywczymi w USA, opublikował dziś swoje wyniki finansowe oraz najważniejsze informacje za okres trzech miesięcy zakończony 31 marca 2025 roku.
Wypowiedź prezesa
„Nieruchomości z anchorami spożywczymi udowodniły swoją odporność na różne cykle gospodarcze, a my nadal wierzymy w potencjał tej klasy aktywów w obecnych warunkach ekonomicznych” – powiedział Blair Welch, dyrektor generalny Slate Grocery REIT. „Nasze portfolio odnotowuje stały wzrost dochodu operacyjnego netto (NOI) z tych samych nieruchomości, napędzany silną aktywnością leasingową z dwucyfrowymi spreadami. W pierwszym kwartale nasz zespół osiągnął rekordowe stopy odnowienia umów, co podkreśla wzrost ukryty w naszym portfelu z czynszami poniżej średniej rynkowej. Przy ograniczonej podaży nowych nieruchomości z anchorami spożywczymi w najbliższym i średnim okresie, uważamy, że nasze portfolio jest dobrze przygotowane do generowania stabilnego wzrostu i długoterminowej wartości dla akcjonariuszy.”
List prezesa do unitholderów za pierwszy kwartał 2025 roku jest dostępny tutaj.
Najważniejsze osiągnięcia
- Dochód operacyjny netto (NOI) z tych samych nieruchomości wzrósł o 4,3% (6,8 mln USD) w ujęciu rocznym, po uwzględnieniu zakończonych projektów redevelopmentu, dzięki konsekwentnie wysokim wolumenom leasingu na atrakcyjnych warunkach.
- W kwartale REIT podpisał umowy leasingowe na łączną powierzchnię 222 886 stóp kwadratowych; stawki odnowienia osiągnęły rekordowy poziom 17,1% powyżej wygasających czynszów, a nowe umowy zawarto średnio o 22,2% powyżej średniej stawki rynkowej.
- Stopa zajętości portfela utrzymała się na stabilnym poziomie 94,4% na dzień 31 marca 2025 roku.
- Średni czynsz w portfelu wynoszący 12,72 USD za stopę kwadratową pozostaje znacznie poniżej średniej rynkowej (23,85 USD), co daje duże możliwości dalszych podwyżek.
- REIT ma tylko 179,4 mln USD długu wymagalnego w 2025 roku, co stanowi 12,9% całkowitego zadłużenia.
- Po zakończeniu kwartału REIT sfinansował 17,4 mln USD długu, a trwają rozmowy w sprawie refinansowania nadchodzących zobowiązań.
- Wycena portfela nadal zapewnia znaczną przewagę finansową i ukryty wzrost NOI.
- Jednostki REIT nadal są wyceniane z dyskontem do wartości aktywów netto, co stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną dla unitholderów poszukujących dobrego zwrotu.
Podsumowanie wyników za Q1 2025
Poniżej przedstawiono kluczowe wskaźniki finansowe za pierwszy kwartał 2025 roku w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 roku:
- Przychody z wynajmu: 53,067 mln USD (wzrost o 2,2%)
- NOI: 41,239 mln USD (wzrost o 1,6%)
- Zysk netto: 16,082 mln USD (wzrost o 18,1%)
- FFO (Funds From Operations): 15,757 mln USD (spadek o 2,7%)
- AFFO (Adjusted Funds From Operations): 12,388 mln USD (spadek o 5,0%)
Konferencja i transmisja online
Zarząd REIT przeprowadzi konferencję telefoniczną 6 maja 2025 roku o godz. 9:00 ET, aby omówić wyniki i bieżące inicjatywy biznesowe. Konferencję można śledzić, dzwoniąc pod numer (289) 514-5100 lub 1 (800) 717-1738. Dostępna będzie również transmisja online na stronie https://onlinexperiences.com/Launch/QReg/ShowUUID=A7343691-73C7-4F63-B89E-05C2058E4A0B&LangLocaleID=1033. Nagranie będzie dostępne do 20 maja 2025 roku.
O Slate Grocery REIT
Slate Grocery REIT jest właścicielem i operatorem nieruchomości handlowych z anchorami spożywczymi w USA. Portfel REIT o wartości około 2,4 mld USD obejmuje kluczową infrastrukturę w głównych amerykańskich metropoliach. Więcej informacji można znaleźć na stronie slategroceryreit.com.
Dodatkowe informacje
Pełne zestawienie wyników oraz dodatkowe materiały są dostępne w sekcji dla inwestorów na stronie REIT lub na portalu SEDAR+. Zapytania można kierować na adres info@slateam.com lub pod numerem (416) 644-4264.
Oświadczenia forward-looking
Niektóre informacje zawarte w tym komunikacie stanowią „oświadczenia forward-looking” zgodnie z kanadyjskim prawem papierów wartościowych. Obejmują one oczekiwania dotyczące przyszłych wyników, strategii i wzrostu REIT. Czynniki ryzyka i niepewności mogą wpłynąć na rzeczywiste wyniki, które mogą różnić się od prognozowanych.
Miary niefinansowe
REIT wykorzystuje dodatkowe wskaźniki, takie jak NOI, FFO, AFFO i wskaźniki pokrycia, aby lepiej ocenić swoją działalność. Pełne definicje tych miar znajdują się w raporcie zarządu.
Kontakt dla inwestorów
Tel: +1 416 644 4264
E-mail: ir@slateam.com