D2 Organization sprzedaje działkę pod park logistyczny w Carneys Point firmie EQT Real Estate
Transakcja potwierdza wartość strategicznych inwestycji w nieruchomości
PHILADELPHIA, 23 kwietnia 2025 – D2 Collins LLC (część grupy D2 Organization) poinformowała o sprzedaży działki o powierzchni 707 400 stóp kwadratowych w Carneys Point w stanie New Jersey firmie EQT Real Estate, która specjalizuje się w inwestycjach w nieruchomości przemysłowe i logistyczne. Ta transakcja pokazuje zaangażowanie D2 w zwiększanie wartości gruntów, jednocześnie dając EQT Real Estate szansę na rozwój w perspektywicznym regionie.
„Cieszymy się, że ponownie współpracujemy z Carneys Point Township przy kolejnym udanym projekcie. Dziękujemy wszystkim partnerom, którzy przyczynili się do tej transakcji, w szczególności: Carneys Point Township, D2 Organization, Marathon Engineering, Archer & Greiner oraz CBRE” – powiedział Tom Allman, Dyrektor Zarządzający ds. Budowy i Rozwoju w US Industrial EQT Real Estate.
Szczegóły projektu logistycznego
EQT Real Estate nabyła działkę o powierzchni 48 akrów, na której powstanie nowoczesny park logistyczny klasy A. W jego skład wejdą trzy budynki:
- Budynek A – 178 500 stóp kwadratowych
- Budynek B – 254 500 stóp kwadratowych
- Budynek C – 274 400 stóp kwadratowych
Całość będzie dysponować rozległymi miejscami parkingowymi dla samochodów i przyczep.
Lokalizacja i historia działki
Działka znajduje się przy 1, 3, 4 i 7 Collins Drive w obrębie Salem Commerce Park. Składa się z kilku części: trzech pustych parceli o łącznej powierzchni 35 akrów (3, 4 i 7 Collins Drive) oraz 10-akrowej parceli przy 1 Collins Drive, na której stoi obecnie opuszczony budynek biurowy o powierzchni 78 000 stóp kwadratowych. W grudniu 2022 roku D2 nabył te nieruchomości od Delaware River & Bay Authority, a także pozyskał sąsiadującą 3-akrową działkę mieszkalną, zwiększając całkowitą powierzchnię do 48 akrów.
Początkowo D2 uzyskał pozwolenia na budowę trzech magazynów klasy A o łącznej powierzchni 586 000 stóp kwadratowych. Później, we współpracy z lokalnymi władzami, zwiększono możliwości zabudowy do 707 400 stóp kwadratowych dzięki powiększeniu Budynku C – co było możliwe dzięki planowanej rozbiórce nieużywanego biurowca. Działka objęta jest również umową PILOT, która zmniejsza obciążenia podatkowe i koszty eksploatacji przyszłych budynków.
Perspektywy rynkowe
„Ta sprzedaż potwierdza nasze przekonanie co do potencjału tego rynku oraz zdolność naszego zespołu do realizacji planów w trudnych warunkach” – powiedział Keith Delaney, prezes D2 Organization.
Salem Commerce Park znajduje się w strategicznym miejscu – przy zjeździe nr 4 z Interstate 295 i Highway 48 w Carneys Point. To zaledwie 3 mile od skrzyżowania Interstate 295 z New Jersey Turnpike i 4 mile od mostu Delaware Memorial Bridge, co czyni go idealnym węzłem logistycznym dla lokalnych i regionalnych dystrybutorów. Działka leży w odległości 30 minut od rozwijających się rynków Filadelfii, południowego New Jersey i północnego Delaware, a do Nowego Jorku, Baltimore i Waszyngtonu można stąd dojechać w dwie godziny. Bliskość portu w Wilmington, terminali Penn, lotniska PHL International oraz Packer Marine Terminals dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. W okolicy działają już tacy najemcy jak McLane, Amazon, Goya, US Foods i Rivian.
Działalność D2 w regionie
Od 2019 roku D2 uzyskał pozwolenia na ponad 3 000 000 stóp kwadratowych powierzchni przemysłowej w hrabstwie Salem. W tym czasie stawki najmu magazynów klasy A wzrosły tam z około 5 do ponad 12 dolarów za stopę kwadratową.
W transakcji D2 reprezentował zespół CBRE National Partners pod kierownictwem Briana Fiumary. Region Southern NJ/Eastern PA stał się drugim największym rynkiem magazynowym w Ameryce Północnej, z ponad 500 milionami stóp kwadratowych powierzchni.
O D2 Organization
D2 Organization to prywatna grupa inwestycyjna skupiająca się na przekształcaniu terenów pod nowe inwestycje. Specjalizuje się w zakupie i rekultywacji gruntów, w tym nieużytków i nieczynnych obiektów przemysłowych. Firma przekształciła już ponad 1000 akrów ziemi, sprzedanych później instytucjonalnym inwestorom za ponad 200 milionów dolarów. Więcej informacji: www.d2organization.com
O EQT Real Estate
EQT to globalna firma inwestycyjna zarządzająca aktywami o wartości 269 miliardów euro. W ramach segmentu Real Assets, EQT Real Estate inwestuje w nieruchomości logistyczne i mieszkalne w Amerykach, Europie i Azji, dysponując portfolio ponad 2000 obiektów o łącznej powierzchni 400 milionów stóp kwadratowych. Więcej informacji: www.eqtgroup.com
Więcej informacji i materiały multimedialne: https://www.prnewswire.com/news-releases/d2-organization-sells-700-000-square-foot-logistics-park-development-site-in-carneys-point-nj-to-eqt-real-estate-302435492.html
ŹRÓDŁO: D2 Organization