Easterly Government Properties powiększa portfolio o nową nieruchomość w Waszyngtonie
- Dochodowa transakcja z długoterminową umową najmu z rządem i coroczną waloryzacją czynszu
- 98% powierzchni wynajętej, głównie przez władze Dystryktu Kolumbii
- Średni ważony okres pozostałej umowy najmu wynosi 11,6 lat (pewny)
WASHINGTON – Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA), spółka typu REIT specjalizująca się w nabywaniu, rozwoju i zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi klasy A, wynajmowanymi rządowi USA i jego partnerom, poinformowała o zakupie budynku o powierzchni 289 873 stóp kwadratowych. Obiekt jest w 98% wynajęty, a głównym najemcą jest rząd Dystryktu Kolumbii (DC) (ocena S&P: AA+).
Kluczowe informacje o nieruchomości
Budynkowi nadano certyfikaty LEED Silver i Energy Star. Został oddany do użytku w 2006 roku, a od 2009 roku jest siedzibą władz DC, które kilkakrotnie przedłużały i rozszerzały umowę najmu. Ostatnie przedłużenie gwarantuje najem do 2038 roku z opcją przedłużenia o kolejne 5 lat według rynkowych stawek. Obiekt znajduje się w dobrze skomunikowanej dzielnicy północno-wschodniego Waszyngtonu.
W budynku mieszczą się m.in. centrale dwóch ważnych instytucji: stołecznego systemu szkół publicznych oraz Departamentu Energii i Środowiska. Obie agencje zwiększyły swoją powierzchnię biurową i liczbę pracowników od czasu wprowadzenia się w 2009 roku.
Komentarz prezesa
Darrell Crate, prezes i dyrektor generalny Easterly, podkreślił: "Ta transakcja wpisuje się w naszą strategię inwestycyjną, polegającą na rozbudowie portfela o nieruchomości wynajmowane wiarygodnym agencjom rządowym. Cieszymy się, że możemy zapewnić akcjonariuszom wzrost wartości dzięki najmom rządowemu, zwłaszcza w kontekście rosnącego znaczenia przekazywania środków na edukację z poziomu federalnego na stanowy."
Struktura najmu
- Rząd Dystryktu Kolumbii: 237 118 stóp kw. (84% powierzchni), średni okres najmu: 12,9 roku
- Rząd federalny USA: 26 327 stóp kw. (9%), średni okres najmu: 4,7 roku
- Prywatni najemcy: 20 299 stóp kw. (7%), średni okres najmu: 5,1 roku
Po tej transakcji Easterly posiada – bezpośrednio lub przez spółkę joint venture – 101 nieruchomości o łącznej powierzchni 10,1 miliona stóp kwadratowych.
O firmie Easterly Government Properties
Easterly Government Properties, Inc. (NYSE: DEA) z siedzibą w Waszyngtonie specjalizuje się w nabywaniu, rozwoju i zarządzaniu nieruchomościami komercyjnymi klasy A, wynajmowanymi rządowi USA. Zespół zarządzający firmy posiada specjalistyczną wiedzę na temat potrzeb agencji rządowych. Więcej informacji można znaleźć na stronie www.easterlyreit.com.
Niniejszy komunikat zawiera informacje forward-looking zgodnie z przepisami prawa papierów wartościowych. Stwierdzenia te dotyczą m.in. oczekiwań, intencji i prognoz przyszłych wyników. Nie są one gwarancją przyszłych rezultatów i obarczone są ryzykiem. Pełna lista czynników ryzyka dostępna jest w dokumentach składanych przez spółkę do SEC. Wszystkie informacje są aktualne na dzień publikacji i nie zobowiązują spółki do ich aktualizacji.
Kontakt
Easterly Government Properties, Inc.
Lindsay S. Winterhalter
Wiceprezes ds. relacji inwestorskich i operacji
Tel.: 202-596-3947
Email: ir@easterlyreit.com