planeta ai logo
Darmowy szablon automatyzacji

Generowanie potencjalnych klientów z Batchdata Skip Tacing & CRM Integracja

163
24 dni temu
16
bloków


Jak to działa

Ten szablon automatyzacji usprawnia proces generowania leadów nieruchomościowych w kilku prostych krokach:

  • Wyszukiwanie nieruchomości: Łączy się z API BatchData Property Search, umożliwiając konfigurację parametrów takich jak lokalizacja, typ nieruchomości, zakres cenowy czy procentowy udział kapitału własnego.
  • Filtrowanie i ocena leadów: Analizuje wyniki, identyfikując najbardziej obiecujące propozycje na podstawie kryteriów takich jak własność nieobecnych właścicieli, lata posiadania, procent kapitału własnego i status podatkowy. Każda nieruchomość otrzymuje ocenę, która pomaga w ustaleniu priorytetów.
  • Skip Tracing: Automatycznie pozyskuje dane kontaktowe właścicieli (telefon, email, adres pocztowy) dla każdej zakwalifikowanej nieruchomości.
  • Formatowanie danych: Porządkuje informacje o nieruchomościach i właścicielach w przejrzystej formie gotowej do wykorzystania w systemach.
  • Wielokanałowe wyjście:
    • Generuje plik Excel ze szczegółami leadów
    • Przesyła leady bezpośrednio do CRM (np. HubSpot, Salesforce)
    • Wysyła email podsumowujący z załączonym plikiem Excel

Workflow może być uruchamiany codziennie lub ręcznie w razie potrzeby. Wszystkie parametry są łatwe do skonfigurowania poprzez dedykowane węzły, bez konieczności znajomości programowania.

Dla kogo jest to rozwiązanie

Ten szablon automatyzacji idealnie sprawdzi się dla:

  • Inwestorów nieruchomościowych poszukujących nieruchomości poza rynkiem wtórnym
  • Pośredników nieruchomościowych chcących generować leady z nieruchomości wymagających remontu lub o wysokim kapitale własnym
  • Firm inwestycyjnych potrzebujących regularnego dopływu leadów
  • Marketerów nieruchomości prowadzących kampanie skierowane do właścicieli
  • Spekulantów nieruchomościowych budujących pipeline potencjalnych transakcji
  • Dostawców usług dla nieruchomości (np. firmy remontowe) targetujących określone typy nieruchomości

O BatchData

BatchData to kompleksowy dostawca danych nieruchomościowych oferujący dostęp do informacji o nieruchomościach i właścicielach w całym kraju. Kluczowe cechy:

  • Rozległa baza danych obejmująca 150+ milionów nieruchomości we wszystkich 50 stanach
  • Szczegółowe dane o nieruchomościach, w tym informacje o własności, historia transakcji, wyceny i pozycja kapitałowa
  • Usługi Skip Tracing dostarczające dane kontaktowe właścicieli
  • Wskaźniki nieruchomości problemowych (przed egzekucją, zaległości podatkowe, pustostany)
  • Profesjonalne API umożliwiające programistyczny dostęp do wszystkich usług
  • Regularnie aktualizowane dane zapewniające aktualność informacji

Przykłady zastosowań

Ta automatyzacja może być wykorzystana w wielu scenariuszach biznesowych związanych z rynkiem nieruchomości. Oto kilka praktycznych zastosowań:

  • Identyfikacja właścicieli nieruchomości o wysokim kapitale własnym w określonej dzielnicy
  • Automatyczne budowanie bazy potencjalnych klientów dla usług remontowych
  • Wyszukiwanie nieruchomości z długim okresem posiadania przez obecnych właścicieli
  • Targetowanie kampanii marketingowych do właścicieli nieruchomości problemowych
  • Monitorowanie zmian własnościowych w wybranym obszarze
  • Generowanie leadów dla inwestorów poszukujących okazji na rynku wtórnym
  • Automatyzacja procesu due diligence poprzez regularne raportowanie o wybranych nieruchomościach


   Skopiuj kod szablonu   
{"id":"RGVS0tHJV7Wh6aX4","meta":{"instanceId":"bb9853d4d7d87207561a30bc6fe4ece20b295264f7d27d4a62215de2f3846a56"},"name":"Property Lead Contact Enrichment from CRM","tags":[],"nodes":[{"id":"518b14de-23b9-4821-930c-8fa55eb4cfb4","name":"When clicking "Execute Workflow"","type":"n8n-nodes-base.manualTrigger","position":[-340,280],"parameters":{},"typeVersion":1},{"id":"939df2a3-f6dd-40c9-a01a-460923a332a6","name":"Daily Schedule","type":"n8n-nodes-base.scheduleTrigger","position":[-340,100],"parameters":{"rule":{"interval":[{}]}},"typeVersion":1.1},{"id":"3228372f-ac40-4898-8bf5-09a4f37fde85","name":"Search Properties API","type":"n8n-nodes-base.httpRequest","position":[320,260],"parameters":{"url":"https://api.batchdata.com/api/v1/properties/search","method":"POST","options":{},"authentication":"genericCredentialType","genericAuthType":"httpHeaderAuth"},"typeVersion":4.1},{"id":"0aa1fb95-66c8-4b61-81f5-04b37e5c1185","name":"Configure Search Parameters","type":"n8n-nodes-base.set","position":[40,240],"parameters":{"values":{"string":[{"name":"search_parameters","value":"={ "location": { "city": "Austin", "state": "TX" }, "propertyType": "single_family", "value": { "min": 200000, "max": 500000 }, "status": "distressed", "equity": { "min": 30 }, "limit": 50 }"}]},"options":{}},"typeVersion":2},{"id":"052b357b-a374-4e0c-ab98-67e79ed8cf2b","name":"Filter Property Results","type":"n8n-nodes-base.code","position":[540,260],"parameters":{"jsCode":"// Process batch property results and filter according to criterianconst results = $input.all()[0].json.results || [];nn// Filter to find matching propertiesnconst filteredProperties = results.filter(property => {n // Example filtering criteria - customize as neededn // Only include properties where:n // 1. Owner doesn't live at the property (absentee)n // 2. Property has been owned for 5+ yearsn // 3. No sales in the last 3 yearsn n const isAbsentee = property.owner_occupied === false;n n // Calculate years of ownership if purchase date existsn let yearsOwned = 0;n if (property.last_sale_date) {n const purchaseDate = new Date(property.last_sale_date);n const currentDate = new Date();n yearsOwned = currentDate.getFullYear() - purchaseDate.getFullYear();n }n n // Check if no recent sales (last 3 years)n let noRecentSales = true;n if (property.last_sale_date) {n const lastSale = new Date(property.last_sale_date);n const threeYearsAgo = new Date();n threeYearsAgo.setFullYear(threeYearsAgo.getFullYear() - 3);n noRecentSales = lastSale < threeYearsAgo;n }n n return isAbsentee && yearsOwned >= 5 && noRecentSales;n});nn// Add relevant score to each propertynconst scoredProperties = filteredProperties.map(property => {n // Create a simple scoring system from 0-100n // This helps prioritize the best leadsn let score = 50; // Base scoren n // Increase score for properties with more equityn if (property.equity_percentage) {n score += Math.min(property.equity_percentage / 2, 25);n }n n // Increase score for longer ownershipn if (property.last_sale_date) {n const purchaseDate = new Date(property.last_sale_date);n const currentDate = new Date();n const yearsOwned = currentDate.getFullYear() - purchaseDate.getFullYear();n score += Math.min(yearsOwned, 15);n }n n // Increase score for tax delinquencyn if (property.tax_delinquent) {n score += 10;n }n n return { ...property, lead_score: Math.round(score) };n});nn// Sort by score descendingnscoredProperties.sort((a, b) => b.lead_score - a.lead_score);nn// Return the filtered and scored propertiesnreturn scoredProperties.map(property => {n return {n json: propertyn };n});"},"typeVersion":2},{"id":"2c183cc1-06a1-4528-82c3-df2585df58eb","name":"Get Owner Contact Info","type":"n8n-nodes-base.httpRequest","position":[760,260],"parameters":{"url":"https://api.batchdata.com/api/v1/property/skip-trace","method":"POST","options":{},"authentication":"genericCredentialType","genericAuthType":"httpHeaderAuth"},"typeVersion":4.1},{"id":"2fe0aef9-30d2-4c30-9029-571f3b4c8ca9","name":"Format Lead Data","type":"n8n-nodes-base.code","position":[960,260],"parameters":{"jsCode":"// Process and format the property data with owner contact infonreturn $input.all().map(item => {n const property = item.json;n const skipTraceData = property.skip_trace_data || {};n const ownerInfo = property.owner_info || {};n n return {n json: {n // Property Informationn property_id: property.property_id,n address: property.address,n city: property.city,n state: property.state,n zip: property.zip,n property_type: property.property_type,n beds: property.beds,n baths: property.baths,n sqft: property.building_sqft,n lot_size: property.lot_size,n year_built: property.year_built,n last_sale_date: property.last_sale_date,n last_sale_price: property.last_sale_price,n estimated_value: property.estimated_value,n estimated_equity: property.estimated_equity,n equity_percentage: property.equity_percentage,n lead_score: property.lead_score,n n // Owner Informationn owner_name: ownerInfo.full_name || `${ownerInfo.first_name || ''} ${ownerInfo.last_name || ''}`.trim(),n owner_mailing_address: ownerInfo.mailing_address,n owner_mailing_city: ownerInfo.mailing_city,n owner_mailing_state: ownerInfo.mailing_state,n owner_mailing_zip: ownerInfo.mailing_zip,n n // Contact Info from Skip Tracen email: skipTraceData.email,n phone: skipTraceData.phone_number,n mobile: skipTraceData.mobile_number,n alternate_phone: skipTraceData.alternate_phone,n n // Additional Detailsn absentee_owner: property.owner_occupied === false ? 'Yes' : 'No',n tax_delinquent: property.tax_delinquent ? 'Yes' : 'No',n years_owned: property.years_owned,n lead_source: 'BatchData Property Search',n date_added: new Date().toISOString().split('T')[0]n }n };n});"},"typeVersion":2},{"id":"013469c2-1e83-44e0-b078-c0b3d052a2c5","name":"Create Excel Spreadsheet","type":"n8n-nodes-base.spreadsheetFile","position":[1280,160],"parameters":{"options":{"fileName":"Property_Leads_{{ $now.format('YYYY-MM-DD') }}.xlsx","headerRow":true},"operation":"toFile","fileFormat":"xlsx"},"typeVersion":2},{"id":"954c492a-7da2-4902-99ab-318d4ea6e333","name":"Push to CRM","type":"n8n-nodes-base.hubspot","position":[1280,540],"parameters":{"options":{},"additionalFields":{}},"typeVersion":2},{"id":"61bfd72b-8971-4298-8d2a-09baea403956","name":"Email Notification","type":"n8n-nodes-base.emailSend","position":[1520,300],"webhookId":"e9459278-1cd9-47bb-bffd-88380d297217","parameters":{"options":{},"subject":"Property Lead Report - {{ $now.format('YYYY-MM-DD') }}","toEmail":"your-email@yourdomain.com","fromEmail":"no-reply@yourdomain.com"},"typeVersion":2.1},{"id":"a79a0618-ac63-4aaf-8337-b9ccc5940eef","name":"Summarize Results","type":"n8n-nodes-base.code","position":[1280,360],"parameters":{"jsCode":"// Summarize the results of the property lead searchnconst leads = $input.all();nconst totalLeads = leads.length;nn// Calculate the highest lead scorenlet highestScore = 0;nif (totalLeads > 0) {n highestScore = Math.max(...leads.map(item => item.json.lead_score || 0));n}nn// Return a summary objectnreturn {n json: {n total_leads: totalLeads,n highest_score: highestScore,n execution_date: new Date().toISOString(),n success: truen }n};"},"typeVersion":2},{"id":"cf6bbc2b-4892-4612-aee9-7f255f627a67","name":"Sticky Note - Workflow Overview","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[-420,-520],"parameters":{"width":800,"height":280,"content":"# Property Lead Automation WorkflownnThis workflow automatically searches for potential real estate leads based on configured criteria, obtains owner contact information through skip tracing, and pushes the leads to your CRM. It can be run manually or scheduled to run daily.nn## Steps: Property Search → Filter Results → Skip Trace → Format Data → Export (Excel & CRM)"},"typeVersion":1},{"id":"ff155460-3f4e-44e8-aac7-4b84dff2dceb","name":"Sticky Note - Triggers","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[-420,-160],"parameters":{"color":2,"width":320,"height":620,"content":"## Workflow TriggersnnThis workflow can be triggered in two ways:nn1. **Scheduled Trigger** - Runs automatically every day at the specified timenn2. **Manual Trigger** - Run the workflow on-demand by clicking Execute"},"typeVersion":1},{"id":"8c127497-0dc4-428d-a946-14c10b9572cb","name":"Sticky Note - Property Search","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[-80,-180],"parameters":{"color":4,"width":320,"height":650,"content":"## Search ConfigurationnnConfigure your property search criteria including:nn- Location (city, state, zip)n- Property typen- Value rangen- Equity percentagen- Owner statusn- And morennEdit the 'search_parameters' in the Set node to customize your search criteria."},"typeVersion":1},{"id":"20ad7c5e-5d73-4b43-b5b0-6c9eaae18400","name":"Sticky Note - Data Processing","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[260,-180],"parameters":{"color":5,"width":880,"height":660,"content":"## Property Data Processingnn1. **Search Properties API** - Connect to BatchData to search for propertiesnn2. **Filter Property Results** - Apply additional filtering logic and calculate lead scores based on factors like:n - Equity percentagen - Years of ownershipn - Owner occupancy statusn - Tax delinquencyn - Recent sales activitynn3. **Get Owner Contact Info** - Skip trace each property to find owner contact detailsnn4. **Format Lead Data** - Structure the data for CRM and reporting"},"typeVersion":1},{"id":"a0254233-a0af-43b2-8258-0820d8fdd49d","name":"Sticky Note - Output","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[1180,-180],"parameters":{"color":6,"width":560,"height":920,"content":"## Lead Output Optionsnn1. **Create Excel Spreadsheet** - Generates an Excel file with all property leads and detailsnn2. **Push to CRM** - Adds leads to your CRM system (HubSpot in this example, but can be changed to Salesforce, Zoho, etc.)nn3. **Email Notification** - Sends a summary email with the Excel file attachednn4. **Summarize Results** - Provides a summary of the execution results"},"typeVersion":1}],"active":false,"pinData":{},"settings":{"executionOrder":"v1"},"versionId":"ff401fba-f56d-4d22-b259-d23a4e141a98","connections":{"Daily Schedule":{"main":[[{"node":"Configure Search Parameters","type":"main","index":0}]]},"Format Lead Data":{"main":[[{"node":"Create Excel Spreadsheet","type":"main","index":0},{"node":"Push to CRM","type":"main","index":0},{"node":"Summarize Results","type":"main","index":0}]]},"Summarize Results":{"main":[[{"node":"Email Notification","type":"main","index":0}]]},"Search Properties API":{"main":[[{"node":"Filter Property Results","type":"main","index":0}]]},"Get Owner Contact Info":{"main":[[{"node":"Format Lead Data","type":"main","index":0}]]},"Filter Property Results":{"main":[[{"node":"Get Owner Contact Info","type":"main","index":0}]]},"Create Excel Spreadsheet":{"main":[[{"node":"Email Notification","type":"main","index":0}]]},"Configure Search Parameters":{"main":[[{"node":"Search Properties API","type":"main","index":0}]]},"When clicking "Execute Workflow"":{"main":[[{"node":"Configure Search Parameters","type":"main","index":0}]]}}}
  • SMTP
  • email
  • human
  • form
  • wait
  • hitl
  • approval
  • API
  • Request
  • URL
  • Build
  • cURL
  • cpde
  • Javascript
  • JS
  • Python
  • Script
  • Custom Code
  • Function
Planeta AI 2025 
magic-wandmenu linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram