planeta ai logo
Darmowy szablon automatyzacji

Zautomatyzowane wytwarzanie potencjalnych klientów z integracją BatchData i CRM

84
24 dni temu
15
bloków

Jak to działa

Ten szablon automatyzacji w n8n tworzy system do automatycznego wyszukiwania atrakcyjnych nieruchomości inwestycyjnych. Workflow działa według harmonogramu, skanując rynek pod kątem obiektów spełniających Twoje kryteria, a następnie powiadamia zespół o najbardziej perspektywicznych ofertach.

Proces działania

  • Łączy się z API BatchData w regularnych odstępach czasu, aby wyszukiwać nieruchomości pasujące do Twoich parametrów
  • Porównuje nowe wyniki z poprzednimi skanami, aby zidentyfikować nowe oferty i zmiany
  • Stosuje inteligentne filtry skupiające się na najbardziej obiecujących okazjach (wysoki udział własnościowy, nieobecni właściciele itp.)
  • Pobiera szczegółowe dane nieruchomości i informacje o właścicielach dla kwalifikujących się leadów
  • Wysyła sformatowane powiadomienia przez wiele kanałów (e-mail i Slack/Teams)

Każde powiadomienie e-mail zawiera szczegółowe informacje o nieruchomości, dane właściciela, procent udziału własnościowego oraz bezpośredni link do lokalizacji na Google Maps. Workflow wysyła także skrócone powiadomienia na kanały komunikacyjne zespołu.

Dla kogo jest to rozwiązanie

Ten szablon automatyzacji został zaprojektowany dla:

  • Inwestorów nieruchomościowych: Wyszukiwanie nieruchomości poza rynkiem z wysokim udziałem własnościowym
  • Pośredników nieruchomości: Identyfikacja potencjalnych ofert przed pojawieniem się na rynku
  • Zespołów zajmujących się pozyskiwaniem nieruchomości: Usprawnienie procesu generowania leadów
  • Spekulantów nieruchomościowych: Wykrywanie obiektów z dużym spreadem udziałów
  • REIT-ów i firm zarządzających nieruchomościami: Monitorowanie zmian rynkowych

Korzyści

Rozwiązanie jest szczególnie wartościowe dla profesjonalistów, którzy chcą:

  • Zaoszczędzić czas na ręcznym badaniu rynku
  • Otrzymywać wczesne powiadomienia o perspektywicznych nieruchomościach
  • Mieć dostęp do kompleksowych informacji w jednym miejscu
  • Skupić się na najbardziej obiecujących okazjach

O BatchData

BatchData to potężna platforma danych o nieruchomościach dla profesjonalistów. Ich API zapewnia dostęp do szczegółowych informacji o nieruchomościach i właścicielach w USA, w tym:

  • Szczegóły nieruchomości (liczba sypialni, łazienek, metraż, rok budowy itp.)
  • Wycenę i szacunki udziału własnościowego
  • Dane właściciela (imię i nazwisko, adres, dane kontaktowe)
  • Historię transakcji i dane sprzedaży
  • Statusy dotyczące przejęć i nieruchomości w trudnej sytuacji
  • Dane demograficzne i informacje o okolicy

Przykłady zastosowań

Ta automatyzacja może być wykorzystana w różnych scenariuszach związanych z rynkiem nieruchomości. Oto kilka praktycznych zastosowań:

  • Automatyczne wykrywanie nieruchomości z wysokim udziałem własnościowym dla inwestorów poszukujących okazji
  • Monitorowanie zmian w statusie własnościowym w określonych dzielnicach
  • Wyszukiwanie właścicieli niebędących mieszkańcami jako potencjalnych sprzedających
  • Śledzenie nowych ofert spełniających precyzyjne kryteria inwestycyjne
  • Identyfikacja nieruchomości w trudnej sytuacji finansowej dla inwestorów specjalizujących się w przejęciach
  • Automatyczne powiadamianie zespołu o pojawieniu się nowych obiektów komercyjnych
  • Tworzenie bazy potencjalnych klientów dla firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami

   Skopiuj kod szablonu   
{"id":"WUFuYk56jNNpjfZm","meta":{"instanceId":"bb9853d4d7d87207561a30bc6fe4ece20b295264f7d27d4a62215de2f3846a56"},"name":"Real Estate Market Scanning","tags":[],"nodes":[{"id":"db8f34be-8475-4be6-b070-79a8185fad69","name":"Schedule Market Scan","type":"n8n-nodes-base.scheduleTrigger","position":[-1580,260],"parameters":{"rule":{"interval":[{"field":"hours"}]}},"typeVersion":1.1},{"id":"36f4babd-3441-4da7-b485-3f9f561cb929","name":"BatchData API Configuration","type":"n8n-nodes-base.set","position":[-1380,260],"parameters":{"options":{},"assignments":{"assignments":[{"id":"f44f6a90-6de5-4c02-909d-73cfce0c0c9a","name":"apiKey","type":"string","value":"YOUR_BATCHDATA_API_KEY"},{"id":"9356ff74-9783-40cf-a8af-94e45f1ac83e","name":"searchParameters","type":"object","value":"={n "city": "Austin",n "state": "TX",n "minimumMarketValue": 250000,n "maximumMarketValue": 600000,n "minimumEquity": 30,n "propertyType": ["SFR"],n "limit": 100n}"}]}},"typeVersion":3.4},{"id":"e34c4c84-4b31-451f-ad16-11db76f67dce","name":"Query BatchData Properties","type":"n8n-nodes-base.httpRequest","position":[-1180,260],"parameters":{"url":"https://api.batchdata.com/api/v1/properties/search","method":"POST","options":{},"sendBody":true,"authentication":"genericCredentialType","bodyParameters":{"parameters":[{"name":"city","value":"={{ $json.searchParameters.city }}"},{"name":"state","value":"={{ $json.searchParameters.state }}"},{"name":"minimumMarketValue","value":"={{ $json.searchParameters.minimumMarketValue }}"},{"name":"maximumMarketValue","value":"={{ $json.searchParameters.maximumMarketValue }}"},{"name":"minimumEquity","value":"={{ $json.searchParameters.minimumEquity }}"},{"name":"propertyType","value":"={{ $json.searchParameters.propertyType }}"},{"name":"limit","value":"={{ $json.searchParameters.limit }}"}]},"genericAuthType":"httpHeaderAuth"},"typeVersion":4.1},{"id":"c6d4c4ee-51d4-41f5-a975-e979785e9166","name":"Get Previous Results","type":"n8n-nodes-base.code","position":[-980,260],"parameters":{"jsCode":"// Get the stored data from previous runsnconst workflowStaticData = getWorkflowStaticData('global');nn// If no previous data exists, initialize itnif (!workflowStaticData.hasOwnProperty('previousProperties')) {n workflowStaticData.previousProperties = [];n}nn// Add the previous properties data to the current itemnreturn [n {n json: {n ...items[0].json,n previousProperties: workflowStaticData.previousProperties,n currentProperties: items[0].json.data.properties || [],n }n }n];"},"typeVersion":2},{"id":"a77dfe55-8a01-4b83-9395-ab533e1b7b24","name":"Compare Results","type":"n8n-nodes-base.code","position":[-780,260],"parameters":{"jsCode":"// Get the current and previous property listsnconst currentProperties = items[0].json.currentProperties;nconst previousProperties = items[0].json.previousProperties;nn// Create a map of previous properties by their ID for easier comparisonnconst previousPropertiesMap = {};nfor (const property of previousProperties) {n previousPropertiesMap[property.id] = property;n}nn// Find new properties (those in current but not in previous)nconst newProperties = currentProperties.filter(property => n !previousPropertiesMap[property.id]n);nn// Find changed properties (those in both but with different values)nconst changedProperties = currentProperties.filter(property => {n const previousProperty = previousPropertiesMap[property.id];n if (!previousProperty) return false;n n // Check if important values changed (price, status, etc.)n return (n property.marketValue !== previousProperty.marketValue ||n property.status !== previousProperty.status ||n property.ownerStatus !== previousProperty.ownerStatus ||n property.lastSaleDate !== previousProperty.lastSaleDaten );n});nn// Update the static data for the next runnconst workflowStaticData = getWorkflowStaticData('global');nworkflowStaticData.previousProperties = currentProperties;nn// Return the combined resultsnreturn [n {n json: {n ...items[0].json,n newProperties,n changedProperties,n allChanges: [...newProperties, ...changedProperties]n }n }n];"},"typeVersion":2},{"id":"c8c01396-58e8-4782-b1aa-0cc3059ef80f","name":"Split Properties","type":"n8n-nodes-base.splitOut","position":[-560,260],"parameters":{"options":{},"fieldToSplitOut":"allChanges"},"typeVersion":1},{"id":"7971a981-d2e8-4d96-b3ef-ad6e532d95fe","name":"Filter High Potential","type":"n8n-nodes-base.filter","position":[-380,260],"parameters":{"options":{},"conditions":{"options":{"leftValue":"","caseSensitive":true,"typeValidation":"strict"},"combinator":"and","conditions":[{"id":"83c15f54-20d9-460c-a3f5-82f6c98d3d63","operator":{"type":"number","operation":"larger"},"leftValue":"={{ $json.equityPercentage || 0 }}","rightValue":40},{"id":"53bf77b8-4c78-4f87-a518-0e9a56c77a70","operator":{"type":"string","operation":"contains"},"leftValue":"={{ $json.ownerStatus || '' }}","rightValue":"absentee"}]}},"typeVersion":2.1},{"id":"f5c20b50-d514-4d26-a3e7-874f228578e9","name":"Get Property Details","type":"n8n-nodes-base.httpRequest","position":[-180,260],"parameters":{"url":"=https://api.batchdata.com/api/v1/properties/{{ $json.id }}","options":{},"authentication":"genericCredentialType","genericAuthType":"httpHeaderAuth"},"typeVersion":4.1},{"id":"f83e4ccb-4457-4e00-97b7-ad411decba80","name":"Format Email Content","type":"n8n-nodes-base.set","position":[20,260],"parameters":{"options":{},"assignments":{"assignments":[{"id":"ad37cef8-0359-4fb8-8c54-e5a5a0aa1082","name":"emailSubject","type":"string","value":"=New Property Opportunity: {{ $json.address.street }}, {{ $json.address.city }}, {{ $json.address.state }}"},{"id":"9c1b6e34-b31e-4e46-a6b3-ea7c34b4456a","name":"emailContent","type":"string","value":"=

High Potential Property Opportunity

nn

Address: {{ $json.address.street }}, {{ $json.address.city }}, {{ $json.address.state }} {{ $json.address.zip }}

nn

Property Details:

n
    n
  • Market Value: ${{ $json.marketValue }}
    • n
  • Equity: {{ $json.equityPercentage }}%
    • n
  • Owner Status: {{ $json.ownerStatus }}
    • n
  • Square Feet: {{ $json.squareFeet }}
    • n
  • Bedrooms: {{ $json.bedrooms }}
    • n
  • Bathrooms: {{ $json.bathrooms }}
    • n
  • Year Built: {{ $json.yearBuilt }}
    • n
  • Last Sale Date: {{ $json.lastSaleDate }}
    • n
  • Last Sale Price: ${{ $json.lastSalePrice }}
    • n
nn

Owner Information:

n
    n
  • Owner Name: {{ $json.owner.name }}
    • n
  • Mailing Address: {{ $json.owner.mailingAddress }}
    • n
  • Phone Numbers: {{ $json.owner.phoneNumbers ? $json.owner.phoneNumbers.join(', ') : 'N/A' }}
    • n
  • Email: {{ $json.owner.email || 'N/A' }}
    • n
nn

This property appears to be a high-potential opportunity based on:

n
    n
  • High equity percentage
    • n
  • Absentee owner
    • n
nn

View on Google Maps

"},{"id":"eac4a51e-edfe-457a-9b38-a6c6f9e17ffd","name":"slackMessage","type":"string","value":"=*New High Potential Property Lead*nn*Address:* {{ $json.address.street }}, {{ $json.address.city }}, {{ $json.address.state }} {{ $json.address.zip }}n*Market Value:* ${{ $json.marketValue }}n*Equity:* {{ $json.equityPercentage }}%n*Owner Status:* {{ $json.ownerStatus }}nn"}]}},"typeVersion":3.4},{"id":"3f69ccd0-24c8-490f-a1ec-305f14819d39","name":"Send Email Alert","type":"n8n-nodes-base.emailSend","position":[400,180],"webhookId":"efb002e7-21e3-483c-9a4f-f95f400ad203","parameters":{"options":{},"subject":"={{ $json.emailSubject }}","toEmail":"salesteam@yourcompany.com","fromEmail":"alerts@yourcompany.com"},"typeVersion":2},{"id":"416661ac-8068-44fd-b95f-6b978834eed9","name":"Post to Slack","type":"n8n-nodes-base.slack","position":[280,320],"webhookId":"b50cadef-1223-47fa-bf5f-1512b4c323f0","parameters":{"text":"={{ $json.slackMessage }}","otherOptions":{}},"typeVersion":2},{"id":"f6b33048-3224-4b2d-a3e3-fd21dc1f42aa","name":"Sticky Note Main Flow","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[-1660,120],"parameters":{"width":1040,"height":340,"content":"## Main Workflow FlownThis part of the workflow handles the regular scanning and processing of property data. It runs on a schedule to detect new properties or changes to existing ones, then passes the filtered results along for detailed analysis."},"typeVersion":1},{"id":"82472e40-7132-40ac-9c9b-4635f604d92a","name":"Sticky Note Filter & Analyze","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[-600,120],"parameters":{"width":760,"height":340,"content":"## Property Filtering & AnalysisnHere we filter the properties based on criteria for high-potential leads (high equity %, absentee owners, etc.) and fetch detailed information about each property to prepare comprehensive reports for the sales team."},"typeVersion":1},{"id":"4538e728-f86c-4cf3-a69e-ce42ca5bb83e","name":"Sticky Note Notifications","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[180,-40],"parameters":{"width":440,"height":500,"content":"## NotificationsnThis section delivers the property leads to the sales team through multiple channels:nn1. Email alerts with detailed property and owner informationn2. Slack notifications for quick updatesnnBoth include Google Maps links to quickly view the property location."},"typeVersion":1},{"id":"4e09ea20-a6a3-4e6c-a67c-95cbd79f9151","name":"Sticky Note Instructions","type":"n8n-nodes-base.stickyNote","position":[-1660,-220],"parameters":{"width":1040,"height":300,"content":"## Setup Instructionsnn1. **API Keys & Credentials**:n - Add your BatchData API Key to the BatchData API Configuration noden - Set up SMTP credentials for email deliveryn - Configure Slack API credentials for team notificationsnn2. **Customize Search Parameters**:n - Adjust property search criteria in the BatchData API Configuration noden - Modify the filtering conditions in the Filter High Potential nodenn3. **Notification Recipients**:n - Update email recipients in the Send Email Alert noden - Set appropriate Slack channel in the Post to Slack node"},"typeVersion":1}],"active":false,"pinData":{},"settings":{"executionOrder":"v1"},"versionId":"21dfe7cd-d858-4954-a4da-b0dd11d17aff","connections":{"Compare Results":{"main":[[{"node":"Split Properties","type":"main","index":0}]]},"Split Properties":{"main":[[{"node":"Filter High Potential","type":"main","index":0}]]},"Format Email Content":{"main":[[{"node":"Send Email Alert","type":"main","index":0},{"node":"Post to Slack","type":"main","index":0}]]},"Get Previous Results":{"main":[[{"node":"Compare Results","type":"main","index":0}]]},"Get Property Details":{"main":[[{"node":"Format Email Content","type":"main","index":0}]]},"Schedule Market Scan":{"main":[[{"node":"BatchData API Configuration","type":"main","index":0}]]},"Filter High Potential":{"main":[[{"node":"Get Property Details","type":"main","index":0}]]},"Query BatchData Properties":{"main":[[{"node":"Get Previous Results","type":"main","index":0}]]},"BatchData API Configuration":{"main":[[{"node":"Query BatchData Properties","type":"main","index":0}]]}}}
  • SMTP
  • email
  • human
  • form
  • wait
  • hitl
  • approval
  • API
  • Request
  • URL
  • Build
  • cURL
  • cpde
  • Javascript
  • JS
  • Python
  • Script
  • Custom Code
  • Function
Planeta AI 2025 
magic-wandmenu linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram